売却した金額以上の金額で事業用資産を買い換えた場合の譲渡所得はどのように計算されるのでしょうか。
事業用の資産の買い換え特例を適用する場合、売却した金額の額数よりも買い換えた金額が多くても、売却金額に２割を乗じた額数を収入金額として譲渡所得の額数を算出します。このような場合の計算は、以下の通りに行われます。
（１）収入金額＝売却金額X０．２
（２）必要経費＝（売却資産の取得費＋譲渡費用）X０．２
（３）譲渡所得＝収入金額‐必要経費
Ex)売却額数３億円
買い換えた資産の購入価額５億円
売却資産の取得費９０００万円
譲渡費用１０００万円
収入金額：３億円X０．２＝６０００万円
必要経費：（９０００万円―１０００万円）X０．２＝２０００万円
譲渡所得：６０００万円―２０００万円＝４０００万円
